Историческая Москва: что решено сохранить, а что снести ?

Эксперты рабочей группы комиссии при правительстве Москвы по вопросам градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия приговорили к сносу более 5 исторических зданий в центре столицы, еще столько же находится под угрозой искажений или полного уничтожения.

- решено снести:

Эксперты рекомендовали к сносу здание инфекционной больницы в Лужнецком проезде, дом 15, которое расположено в охранной зоне у Новодевичьего монастыря в центре столицы.

При этом было отмечено особое мнение экспертов, которые рекомендовали данное здание сохранить.
Вопрос о сносе здания рассматривался по обращению ООО "Медстройинвест" в связи с проектом по строительству на этом месте гостиницы с апартаментами.

Проектировщик "Моспроекта-2" в ходе заседания рабочей группы сообщил, что проект был пересмотрен и вместо пятиэтажного здания, которое предполагалось построить на месте больницы, теперь планируется возвести четырехэтажное, в котором будет располагаться гостиница с апартаментами.

"Перепрофилировать инфекционную больницу по санитарным нормам невозможно. Основной объем здания будет находиться в глубине", - пояснил проектировщик.

В то же время аттестованный эксперт в области архитектуры Андрей Баталов подчеркнул, что здание было типовым до 1936 года, но сейчас таких зданий мало и типовым назвать его нельзя.

"Я против сноса этого здания, которое рядом с памятником ЮНЕСКО. А что здесь будет еще, не известно", - сказал эксперт.
Его поддержал эксперт рабочей группы, представитель "Архнадзора" Константин Михайлов.
Он выступил против четырехэтажной застройки в районе монастыря.

В то же время представители ООО "Медстройинвест", заказчика проекта, сообщили, что у компании есть все необходимые документы от Росохранкультуры.

Сносная комиссия рекомендовала снос двух строений по адресу: улица Верхняя Красносельская, дом 16 стр. 4 и 5 на основании обращения ЗАО "Мосстрой-Инвест". Строения, предлагаемые к сносу - это бывшая шляпная фабрика, построенная в 18 веке, которая впоследствии была реконструирована в Ликероводочный завод.

Рабочая группа комиссии согласовала снос двух строений по адресу Большой Ордынский переулок, дом 4, стр. 5 и 6 на основании обращения ЗАО "Гута Девелопмент". Строения входят в состав городской усадьбы конца 19 века, однако не представляют архитектурной или исторической ценности.Строение 5, по его словам, бывший фабричный корпус, а строение 6 - котельная.Рабочая группа согласилась с предложением о сносе с учетом, что территория будет приведена в порядок.

- решено или рекомендовано сохранить:

Также комиссия рекомендовала сохранить здания конструктивизма, которые были настроены в 30-50-е годы, где были переделаны фасады - эти дома были признаны ценными (Абельмановская, дом 3, дом 5 и улицы Талалихина, дом 2/1, корпус 1, 4, 5, 6.

Эксперты рекомендовали сохранить здание "Русского духовного театра "Глас" на Малой Ордынке, владение 28, 30\6, строение 1.

Вопрос о сносе здания рассматривался по обращению ГБУК города Москвы "Русский духовный театр "Глас" и департамента культуры Москвы в связи с проектом по строительству театра, согласно которому планируется разобрать существующее двухэтажное здание и построить новое с воссозданием фасадов, а также надстройкой третьего этажа и мансарды.
Как отметил аттестованный эксперт в области архитектуры Андрей Баталов, речь идет о сердце Москвы - о Замоскворечье, поэтому в сносе необходимо отказать.

- решено исключить из реестра памятников:

Комиссия согласилась с исключением из реестра объектов культурного наследия здания по адресу - Большая Сухаревская площадь, дом 9 в связи с отсутствием здания. Объект культурного наследия отсутствует, на его месте построено новое здание, которое по площади превышает прежнее в шесть раз, а по этажности в два раза.

Объект культурного наследия федерального значения "Жилой дом, конец XVIII века" на Большой Сухаревской площади, дом 9, был снесен, а на его месте возведено новое здание. По данным БТИ, "Главный дом усадьбы Лукина" по адресу: Большая Сухаревская площадь, дом 9/1, строение 1, имеет также альтернативный адрес: Большая Спасская улица, дом 9/1, строение 1. В 2002 году правительство Москвы издало постановление, согласно которому ЗАО "Белимар" передавалось право собственности на объект, а компания обязалась восстановить памятник, после чего заключить с управлением охраны памятников охранный договор. Однако ЗАО "Белимар" снесло здание и построило на его месте новый объект недвижимости. Позднее Росимущество обращалось в суд с иском к правительству Москвы и ЗАО "Белимар" с требованием восстановить снесенный памятник архитектуры. Однако в конце 2010 года Высший арбитражный суд (ВАС) РФ оставил в силе решения нижестоящих судов, отказавших Росимуществу в иске. По мнению судов, истец не доказал, что снесенный объект находился в собственности РФ.

- решено изменить территории охранной зоны памятников:

Эксперты рекомендовали изменить территорию охранной зоны памятника садово-паркового искусства, на территории которого находится Детская городская клиническая больница номер 13 имени Филатова (улица Садовая-Кудринская, дом 15).

Изменить территорию охранной зоны парка предлагается для того, чтобы больница смогла построить на месте двух корпусов девятиэтажное здание, а также возвести аптечный киоск и технический корпус.
Эксперты рабочей группы подчеркнули, что эта мера необходима для развития больницы.

"Очевидно, что больница нуждается в развитии, ей необходимы эти здания. Поэтому границы зоны охраны парка Филатовской больницы были несколько изменены в сторону уменьшения, с тем чтобы вне территории охранной зоны можно было построить эти здания", - пояснил эксперт рабочей группы, представитель "Архнадзора" Константин Михайлов.

Согласно информации на сайте комитета по культурному наследию Москвы, по адресу: Садовая-Кудринская улица, владение 15, находится объект культурного наследия регионального значения "Сад детской Филатовской больницы", площадь которого составляет 4,6 гектара.

Комиссия рекомендовала привести режимы регламентов "Золотого острова", находящегося в охранной зоне Кремля, в соответствие с концепцией архитектора Юрия Григоряна, представляющего интересы застройщика.

Дом, располагающийся рядом с Большим каменным мостом, имеет высоту 25 метров, и был передвинут в сталинское время из-за строительства моста.

"В нашей концепции главная идея - это создание новой пешеходной зоны, которая идет от Репинского сквера с видом на Боровицкую и Водовозную башни. Вот эта главная мысль. Это общественное пространство, разделяющее территорию на два двора, где создаются более приватные жилые дворы", - пояснил свою концепцию архитектор.

На рабочей группе он представил макет застройки части территории "Золотого острова", которая находится вправо от Большого каменного моста, на территории которой когда-то располагались промышленные корпуса.
В ходе заседания рабочей группы представитель "Моспроект-2" Ирина Крымова, организации, которая исследовала исторические высоты построек на этом острове, отметила, что они рекомендуют сохранить высотность в пределах 15-17 метров, и лишь в некоторых местах - до 20 метров.

"В такой концепции создается имитация фабричной исторической среды, а сейчас эта территория выглядит очень плачевно, она выглядит как выжженная земля", - пояснил свое отношение к будущей застройке эксперт.
Григорян добавил, что по задумке все внешние фасады зданий должны быть каменными, чтобы создавать нейтральный фон при осмотре окружающей территории из Кремля.

Проект комплексного освоения территории под названием "Золотой остров", расположенной на Болотном острове в Москве, был инициирован столичными властями в 2003 году. Он объединяет площадку бывшей кондитерской фабрики "Красный Октябрь" (участок от стрелки острова с памятником Петру Первому до пешеходного Патриаршего моста) и земли таких компаний, как "Корпорация развития территорий" ("КРТ"), "Декра", Сбербанк, "Роснефть", "Кремлин Сайт" и "Каменный Мост" (участки размещаются вплоть до Большого Москворецкого моста). Однако, несмотря на то, что о "Золотом острове" было объявлено семь лет назад, его реализация так и не была начата. Более того, концепция проекта неоднократно подвергалась пересмотру.