Минюст нашел лазейки для коррупции в законе о выкупе земель в "новой Москве"

Министерство юстиции отказывается согласовывать законопроект, который должен упростить и ускорить изъятие земель под строительство для переезда федеральных властей в "новую Москву", требуя "существенной юридико-технической доработки". Специалисты заявляют, что в нынешнем виде он ущемляет права землевладельцев и допускает коррупцию.

Законопроект предполагает, что федералы передают право изъятия, оформления и резервирования земель под строительство федеральных центров Москве. Средства на данные работы город получает из федерального бюджета. При этом, согласно замечаниям Минюста, закон не полностью прописывает нормы и источники выделения бюджетных средств.

Если в течение двух месяцев владелец участка, который планируется изымать, не подтверждает свое право на землю, а власти не находят такого подтверждения сами, то земля просто передается городу. На согласование с владельцем условий выкупа земли отводится три месяца, притом что Гражданский кодекс требует уведомлять об изъятии участка за год. Кроме того, Минюст усматривает коррупционные факторы в том, что подрядчиков для строительства объектов будут назначать без аукциона, а порядок их выбора подрядчиков в законопроекте не прописан.

Директор департамента развития девелоперской компании Tekta Group Юрий Неманежин также считает, что главные нарекания вызывает пункт об изъятии земли, если собственник не подтвердил права на нее. Это может привести к большому количеству судебных исков. С другой стороны, положение о трех месяцах на согласование вместо года Неманежин считает вполне приемлемым, если будет четко прописан механизм оценки земли по рыночной стоимости.

В стройкомплексе Москвы оперативного комментария о законопроекте предоставить не смогли. Как сообщил источник в Минэкономразвития, сейчас законопроект дорабатывается в правительстве Москвы с учетом замечаний Минюста. Существенную переработку проекта планируется отложить до второго чтения в Госдуме.

В начале июля сообщалось, что столичные власти хотят получить на присоединяемых к городу территориях исключительные полномочия, которые позволят им быстро изъять у собственников необходимые участки и раздать их строителям без всяких торгов. После рассмотрения в Минэкономразвития это предложение было согласовано.

Между тем градоначальник Сергей Собянин уже создал новое предприятие "Московский центр недвижимости", которое сможет распределять земельные участки без конкурсов и аукционов. Эксперты разошлись в оценках того, к чему приведет создание центра: одни считают, что это упростит процедуру отвода земли, другие опасаются, что это несет коррупционные риски. Сами представители властей заявляют, что под строительство будут изыматься в первую очередь свободные участки, остальные же - лишь в случае острой необходимости.