Дом Мельникова из-за незаконной стройки проваливается под землю

История этой стройки началась еще во времена Юрия Лужкова: в 2002 году было издано постановление правительства Москвы N637-ПП, разрешающее строительство по адресу: улица Арбат, 39/41, срок осуществления которого истек в 2006-м. В том же году снесли дом 39, где в XIX веке находился театр "Ампир": внутри был обустроенный зрительный зал, позднее превращенный в кинотеатр. Вместе с соседним 41-м домом здания еще в 80-е годы передали находящемуся напротив театру Вахтангова для устройства малой сцены, однако к 2002 году так ничего и не было сделано.
Компания "Траст-Ойл" обменяла эту территорию у театра на участок напротив с условием, что обязуется построить малую сцену. Ее железобетонный каркас уже возведен рядом со старым зданием театра.

На месте снесенного дома пока ничего не построено, однако по плану там должен быть торгово-развлекательный центр с подземной стоянкой. Именно это беспокоит наследницу Мельникова Екатерину Каринскую.

12 июля жителей соседних с театром Вахтангова домов позвали на неформальную встречу с представителями компании ЗАО "Траст-Ойл". На встрече договорились, что инвестор представит жителям документы на строительство, а жители ознакомятся с ними и, скорее всего, будут удивлены, поскольку строить в этом месте по закону невозможно. Это одновременно охранная зона соседней усадьбы XIX века и зона, прилегающая к памятнику архитектуры местного значения — дому Мельникова. Завершенный в 1929 году, этот памятник является уникальным образцом авангардной архитектуры, известным во всем мире, но в России до сих пор даже не признан памятником архитектуры федерального значения.

Угроза дому Мельникова, исходящая от нового котлована совершенно реальна: он стоит на небезопасном месте, где под землей есть пустоты и подземные реки. Фасад дома медленно погружается в землю, из-за чего лопаются стекла. Если котлован будет вырыт, покосившимся фасадом повреждения, скорее всего, не ограничатся.

В отчете о состоянии дома, подготовленном Минобрнауки в 2006 году, ясно сказано, что "освоение подземного пространства на таких участках недопустимо из-за возможности образования подземных оползней". ЗАО "Траст-Ойл", однако, как ни в чем не бывало продолжает утверждать, что документы на строительство в порядке. Заместитель главы арбатской управы по реконструкции, строительству и перспективному развитию Владимир Бураков подтверждает, что все документы у застройщика в наличии.

На строительной площадке тем временем уже стоит бульдозер, а ночью по Кривоарбатскому переулку громыхают грузовики, от шума которых в доме Мельникова трясутся полы.

Дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова — одноквартирный жилой дом, всемирно известный памятник архитектуры советского авангарда. Был построен в 1927—1929 годах в Кривоарбатском переулке в Москве по проекту выдающегося советского архитектора Константина Мельникова для себя и своей семьи.

Дом-мастерская является вершиной творчества К. С. Мельникова и отличается новаторскими конструктивными особенностями, оригинальным художественным образом и объёмно-пространственной композицией, продуманной функциональной планировкой.

Одноквартирный жилой особняк в центре Москвы — уникальный для советского времени пример такого рода постройки. В настоящее время здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Техническое состояние дома-мастерской оценивается специалистами как неудовлетворительное и характеризуется наличием трещин в стенах, перегородках и перекрытиях здания. На участке, примыкающем к зданию, отмечены многочисленные оседания грунта. Некачественно проведённые ремонтно-реставрационные работы в конце 1990-х годов вызвали обильное возникновение трещин и развитие грибка, в ходе ремонтных работ были повреждены уникальные мембранные плиты перекрытий. Несмотря на просьбы обитателей дома и письма в различные инстанции, ошибки и недоделки реставраторов исправлены не были и работы были приняты Управлением по охране памятников Москвы с оценкой «отлично». Вокруг памятника архитектуры продолжает вестись интенсивное строительство, в результате чего уровень переулка и соседних дворов стал выше уровня участка, на котором расположен дом Мельникова, не организован отвод воды с самого участка, отчего фундаменты здания подмываются осадками и талыми водами. Техническое состояние наружных стен характеризуется наличием вертикальных трещин, частичным осыпанием штукатурки, отсыреванием нижней части стен. Конструкции окна-экрана южного цилиндра расстроены, отдельные стёкла лопнули. Междуэтажные деревянные перекрытия в виде плит-мембран также находятся в неудовлетворительном состоянии: имеются прогибы перекрытий до 10 сантиметров, что превышает допустимые строительными нормами величины, штукатурка потолка повреждена многочисленными трещинами, имеются следы протечек, а на некоторых участках произошло полное обрушение штукатурки. Лестницы в наземной части дома зыбкие, их конструкции значительно изношены, частично повреждены гнилью. 17 апреля 2006 года международная конференция «Heritage at Risk — Сохранение архитектуры XX века и Всемирное наследие» приняла резолюцию с просьбой к Министерству культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации и Комитету по культурному наследию города Москвы признать, что выдающее наследие Константина Мельникова находится в опасности, разработать план сохранения дома Мельникова и его коллекции в рамках существующих международных стандартов по проведению реставрационных работ и обеспечить включение дома Мельникова и его коллекции в список памятников федерального значения. В том же году дом-мастерская К. С. Мельникова был включён в «World monuments watch list of 100 most endangered sites» — Список памятников мировой культуры, находящихся под угрозой исчезновения.