Власти согласовали строительство на территории фабрики "Красный Октябрь"

Столичные власти продолжают согласовывать проект развития территории "Красного Октября", который предполагает создание напротив храма Христа Спасителя многофункционального жилого комплекса. Со временем здесь может появиться порядка 31 тысячи квадратных метров дорогостоящей недвижимости.

На минувшей неделе Градостроительно-земельная комиссия согласовала технико-экономические показатели застройки 0,25 гектара стрелки Болотного острова, которая входит в границы "Красного Октября" и соединена небольшим мостом с памятником Петру I. По данным Мосгорнаследия, сегодня здесь располагаются 2 здания, служившие штаб-квартирой Императорского яхт-клуба. Одно из них является исторически ценным градоформирующим объектом, а другое – памятником истории и культуры.
Благодаря решению ГЗК, на стрелке будет создан элитный комплекс, состоящий из четырех строений. Рядом с сохраняемыми историческими объектами инвестор сможет возвести еще два здания жилого и коммерческого назначения.

Одобренная столичными властями стройка станет частью многофункционального комплекса, который планируется создать на территории "Красного Октября". До конца года ГЗК рассмотрит еще три проекта, согласно которым почти вся фабричная территория может превратиться в стройплощадку. По словам источника газеты, в ходе редевелопмента "Красного Октября" его владелец намерен сохранить в МФК творческий кластер, построив для соответствующих арендаторов новые помещения.

Сегодня имущественный комплекс «Красного Октября» образуют 23 здания общей площадью 60,2 тыс. кв. м. По данным Росреестра, территорию бывшей кондитерской фабрики формируют семь земельных участков, которые можно использовать для многоэтажной и жилой застройки. К настоящему времени ГЗК утвердила для «Гуты» три из семи ГПЗУ «Красного Октября». Два из них (одобрены в декабре 2011 года) предполагают реконструкцию и новое строительство в сердце краснокирпичного архитектурного ансамбля 19,91 тыс. кв. м жилья и 5,75 тыс. коммерческой недвижимости. Здесь сегодня располагаются Центр фотографии имени братьев Люмьер, галерея «Победа», ночной клуб Gipsy, Rolling Stone Bar, Progress Bar, кафе Thor, а также офисы Digital October Center, OpenSpace.ru, ВЦИОМ, «Джей Пегги» и гостиница «Красная стрела».

До конца года ГЗК рассмотрит еще 3 проекта ГПЗУ «Красного Октября», причем один уже находится в работе. Согласно постановлению №474-ПП, почти вся фабричная территория может превратиться в стройплощадку. Так, чиновники позволили «Гуте» разместить капитальные объекты на четырех участках «Красного Октября», а 70% его территории являются зоной возможного строительства.

Инвестиции в редевелопмент «Красного Октября» могут колебаться в пределах 1,5—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м реновируемой и строящейся недвижимости, а вернуть вложенные средства девелопер может через восемь-десять лет.

Ранее планы по застройке стрелки возмутили общественность. После этого власти обещали обойтись без резких шагов и устроить общественные слушания. Меж тем компания, занимающаяся развитием стрелки Болотного острова, привлекла знаменитого архитектора Эрика ван Эгераата к разработке концепции будущего жилого комплекса на территории "Красного Октября". Хотя в портфолио голландца значится несколько проектов в Москве, ни один из них в столице не воплотился.